Description
Le projet de la résidence Girard à Montreuil comprend 17 logements collectifs sociaux et locaux d'activité passifs à R+5 tout bois. Ce dernier se veut être un projet démonstratif et reproductible, présentant des performances énergétiques et environnementales garanties par plusieurs certifications et labellisations (H&E profil A, Biosourcé, Passivhaus, BBCA).
La conception du bâtiment en ossature bois et la mise en œuvre de planchers à solivés (en oppoistion au CLT) ont permis de recourir à des bois massifs de petites sections. Cela permet d’optimiser les volumes utilisés et de raccourcir les circuits d’approvisionnement (utilisation d’un bois d’origine locale). Enfin, le recours massif à la préfabrication permet également d’optimiser les facteurs de reconversion, de démontabilité et de recyclage de l’ensemble des composants de la construction.
La démarche d’éco conception a aussi permis d’obtenir de nombreuses réussites techniques et économiques constatées dans l’exploitation du bâtiment :
- la maitrise du coût travaux à moins de 1.885€HT/m² SHAB pour un bâtiment collectif social à R+5, passif et entièrement en structure bois, en milieu urbain dense et facilement reproductible ;
- la maitrise du coût global du bâtiment notamment sur les postes P1/P2/P3 (1€/m²SHAB/mois), limitant les charges en entretien et maintenance au strict minimum, sans intervention courante à prévoir en logement ;
- un besoin bioclimatique 3.5 fois plus performant que le Bbio de référence de la réglementation avec un niveau d’étanchéité à l’air 10 fois meilleur que l’exigence RT ;
- une excellente performance énergétique (certification Passiv’haus et niveau Plan Climat de Ville de Paris), permettant la suppression des émetteurs de chauffage traditionnel et mise en place pour tout le bâtiment d’une chaudière de logement individuel de 24 kW ;
- les premiers retours de campagne de mesure sur les 6 premiers mois font état d’une consommation sur les 5 postes RT inférieure de 25% sur les objectifs de conception, avec un niveau de confort pour les habitants auquel ils n’étaient plus habitués (pas de courants d’air froid, pas de parois froides…)
